Trivelig og ærverdig lystgård I et populært område. Boligen er en av få lystgårder som enda består på øst-siden av Trondheim. Beliggenheten kan by på herlig parkliv, sjarmerende kaféer og nærhet til kollektiv- og servicefunksjoner som gjør området svært ettertraktet. Her bor man sentralt, men også tilbaketrukket. Det er sykkel- og gåavstand  til Solsiden samtidig som hyppige buss- og togavganger bringer deg til bykjernen og Trondheims øvrige lokasjoner.

Dagligdagse funksjoner i nærheten

Flere dagligvarebutikker i nærheten uansett hvilken vei du velger å gå fra leiligheten. Bunnpris Innherredsveien har, i tillegg til dagligvareartikler, post i butikk. Like i nærheten finner du også treningssenter, tannlege, frisør og mye mer. Lademoen har fått et løft de senere år og byr på sjarmerende caféer, restauranter og puber, som for eksempel Ramp og Mellomveien. Går du den andre veien kommer du til både Sirkus Shopping med sine 65.000 kvm og 100 butikker. Du kan gå også ta turen under jernbanen til både City Lade, lade Arena, Bunnpris og Ladetorget.

Kort avstand til Solsiden

Ved Portalen på Solsiden finnes det dagligvarebutikk, samt interiørforretning. I andre etasje er det to treningssentre, SIT og 3T Solsiden. På Solsiden kjøpesenter finner du mange forskjellige butikker med noe for enhver smak. Solsiden kjøpesenter legger stor vekt på god atmosfære og trivsel, og er et senter for alle med fokus på alt fra inne- og uteliv til kulturliv. På utsiden av senteret ligger det flere sjarmerende serveringssteder. Her tilbys god mat og drikke på dagtid, og stemningsfylt uteliv på kveldstid. Fra Solsiden kan man spasere over Blomsterbroen for å komme seg hurtig til bykjernen.

Parkområde, aktivitet- og rekreasjonstilbud

Den flotte bydelsparken Lademoparken ligger bare noen minutter unna leiligheten. Parken er pent opparbeidet og innbyr til rekreasjon og sommerlek. Et perfekt og populært sted å nyte godværsdagene på. Videre byr Lade på flotte badestrender i bl.a. Korsvika, samt idylliske turmuligheter langs Ladestien.

Godt kollektivtilbud med hyppige avganger

Bussene går ofte til og fra bykjernen, fra holdeplassen som ligger like ved leiligheten. Man kommer seg dermed lett rundt omkring i byen og til Trondheims studiesteder (Det går buss både til NTNU Dragvoll, DMMH, samt høyskoleparken med NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen og St. Olavs rett utenfor). Flybussen stopper òg rett utenfor døra. Det er også kort avstand til togholdeplassen på Lilleby. Her går lokaltoget nordover mot Rotvoll og Værnes flyplass, og sørover mot Lerkendal og Handelshøyskolen i Trondheim.

Kort vei til studiesteder

Med den gode kollektivtransporten kommer man seg lett til både NTNU Gløshaugen, Dragvoll, HIST, St. Olavs og de steder man måtte trenge.

Innherredsveien skal etterhvert fornyes som en del av Miljøpakken, les mer om dette på http://miljopakken.no/prosjekter/innherredsveien.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eldre trehusbebyggelse i form av flermannsboliger og eneboliger.

Tast inn "Thomas Hirsch gate 21" på din GPS, du vil nå få raskeste veibeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1168, Eierform: Eiet tomt

Enebolig oppført med 2 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjon over grunnmur antas å være av reisverk av tre. Grunnmur oppført med stein/sement. Etasjeskille av trebjelkelag. Vinduer med koblede glass. Utvendig fasade kledd med liggende trekledning. Saltak tekket med teglstein.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 04.01.2023 av Tom Gunnar Witsø ved Witzøe takst AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen har gleden av å presentere Thomas Hirsch gate 21! En romslig og ærverdig lystgård over tre plan med oppgraderingsbehov. Eiendommen ligger i tilbaketrukne omgivelser på populære Lademoen, med nærhet til det meste man har behov for. Denne innholdsrike eneboligen, med navn "Engstykket" har mye historie og byr på 6 gode soverom, to store stuer i tillegg til en separat spisestue. Den praktiske planløsningen gir stor frihet til å pusse opp innvendig, og er et godt utgangspunkt for å etablere din egen drømmebolig. Det er godt med biloppstillingsplass på eiendommen.

Velkommen inn!

Forbi inngangsdøren venter en svært romslig herregård, og det første man møter er et praktisk vindfang med adkomst til en større hall. Vindfanget gir plass for enkel oppbevaring av yttertøy, i tillegg til rikelig med oppbevaringsplass i hall. Det er i tillegg etablert et praktisk garderoberom tilknyttet hallen. Fra hallen får man tilgang på boligens øvrige rom en stilig og lun peis, samt trapp opp mot 2. etasje og ned til kjeller.

Luftige og sjarmerende stuer

Forstuen i boligen er på ca. 31 kvm. Den gode størrelsen, store vindusflater og høyden mellom tak og gulv, er med på å skape et særdeles godt inneklima. Utover dette har stuen en svært sjarmerende peis og rikelig med møbleringsplass.

Fra forstuen ledes man inn til boligens andre stue. Rommet er på luftige 28 kvm og byr på en svært god romfølelse, dette som følger av god takhøyde og mange og store vindusflater, samt en lekker parkett. I tillegg til dette er stuen utsmykket med en koselig peis, varmepumpe og gode møbleringsmuligheter.

Stor og trivelig spisestue

Rommet er på hele 18 kvm, og har rikelig med plass for en stor spisegruppe. Den gode plassen og den behagelige atmosfæren, gjør at rommet fort blir samlingspunktet for trivelige sammenkomster. Spisestuen ligger i praktisk nærhet med kjøkkenet, noe som gjør det enkelt å kommunisere med gjestene, selv når maten ferdigstilles. Boligen har en rik historie, og i spisestuen har blant annet kong Olav blitt servert et bedre måltid, samt en rekke andre prominente gjester.

Romslig kjøkken

På gode 11 kvm. Rommet er et godt utgangspunkt for etablering av en moderne løsning, og har svært gode innredningsmuligheter. Kjøkkenet ligger praktisk tilknyttet et vindfang med egen utgang, dette rommet kan godt benyttes som matbod.

2. etasje

Med trapp fra hallen, venter et innholdsrikt og romslig plan. Etasjen byr på en stor gang med en rekke innebygde skap, samt adkomst til øvrige rom.

Etasjen har hele 6 soverom. Det å ha alle soverommene på samme plan vil være noe barnefamilien vil sette svært stor pris på. Soverommene er på henholdsvis 18, 13, 10, 7, 7 og 6 kvm. Alle med god plass for ulikt soveromsmøblement og lyse inneklimaer, som følger av store vindusflater.

Flislagt baderom

Badet er av god størrelse, på ca. 6 kvm. Rommet er innredet med servant, toalett, åpen dusjsone og godt med plass vaskemaskin. Baderommet legger et pent grunnlag for etablering av en stor og moderne løsning.

Uinnredet kjeller med mye potensiale

Boligens kjellerplan består av fem romslige boder, samt et fyrrom og et separat toalettrom.

Primærrom: 220 kvm, Sekundærrom: 100 kvm, Bruksareal: 320 kvm, Bruttoareal: 340 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

- Hovedplan: Entré, hall, 2 stuer, spisestue, kjøkken.

- 2. etasje: Gang, trapperom, bad og 6 soverom.

Følgende rom inngår i S-rom:

- Kjeller: Gang og boder.

BRA - fordeling pr. etasje:

- Kjeller: 100 kvm

- Hovedplan: 120 kvm

- 2. etasje: 100 kvm

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport avholdt 04.01.2023 av Tom Gunnar Witsø ved Witzøe takst AS . Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

- TG0: 0 Punkter

- TG1: 1 Punkt

- TG2: 15 Punkter

- TG3: 0 Punkter

- TGIU: 1 Punkt

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Grunnmur/fundament grunnet tilstand, og vedlikehold må påregnes.

- Råkjeller grunnet tilstand.

- Yttervegger/fasader grunnet behov for oppgraderinger.

- Vinduer/dører grunnet alder, og justering og utskifting må påregnes.

- Takkonstruksjon grunnet manglende lufting og høyt varmetap.

- Takrenner og nedløp grunnet synlig lekkasje på endelokk.

- Bad grunnet alder på overflatene, usikkerheten rundt tettesjikt, alder på vannførende installasjoner, alder på varmtvannsbereder og manglende fuktsøk.

- Piper/ildsted grunnet alder.

- Etasjeskiller grunnet alder og avvik fra dagens standard.

- Trapp grunnet slitasje og svikt i underlag på utvendig trapp.

- Kjøkken grunnet slitasjegrad.

- VVS grunnet alder.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TGIU (ikke vurdert):

- Taktekking og beslag grunnet snømengden.

Kommentar fra takstmann:

- Byttet utvendig kledning på enkelte vegger i 2006. Ny taktekking i 2006 (opplysninger fra tidligere eier). 2022: Etablert ny drenering og sikringsskap.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporten er over 1 år gammel og følgelig ikke er gyldig etter forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel) §1-6. Boligen har ikke vært bebodd siden tilstandsrapporten ble utarbeidet.

- Ved.

- Varmepumpe.

- Elektrisk.

Energimerke: G.

Oppvarmingskarakter: RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommens gårdsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdien som primærbolig er kr. 2 076 303,- per 31.12.2021

Formuesverdien som sekundærbolig er kr. 7 474 692,- per 31.12.2021

Kommunale avgifter er ca. kr 23 380 ,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 3. termin i 2022 der beløpet var kr 5 845 ,-. Avgiften er fordelt på fire terminer i året. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Boligen er oppført i en tid der det ikke var vanlig praksis med andre tillatelser enn det som foreligger. Det foreligger derimot tegninger som er godkjent av kommunen.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Tomten i bakkant av huset er godkjent fradelt, tomtens størrelse utgjør dermed 1 168 kvm. Vedtak kan sees hos megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Bestemmelse om vannledning fra 11.09.1900 - Dagboknummer 9001001.

Ledninger i forbindelse med jernbanen ligger nær eiendommen.

- Erklæring/avtale fra 08.05.1925 - Dagboknummer 900409.

Bestemmelse om kloakkledning.

- Erklæring/avtale fra 26.11.1926 - Dagboknummer 910190.

Rettighetshaver: Televerket, bestemmelse om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter.

Tinglyste servitutter før 1.1.1951 lar seg ikke innhente.

Eiendommen gnr. 411 bnr. 211 reguleres av reguleringsplan R111b, hvor den er avsatt til boligformål. Videre omfattes eiendommen av kommuneplanens arealdel for 2012-2024, hvor den er avsatt til nåværende boligformål.

Bygningen har antikvarisk verdi klasse B. Dette betyr at bygningen er sjelden på én eller flere måter. Bygninger med antikvarisk verdi er rangert fra klasse A til klasse C, hvor klasse B er bygninger med en høy antikvarisk verdi. Det er i vurderingen tatt hensyn til miljøskapende betydning i bystrøk, omegnsstrøk og bygdemiljø samt byggets karakter og byggeår. Endel av bygningene er tatt med på grunn av sin verdi som del av bygningsmiljø. At et bygg har antikvarisk verdi kan medføre restriksjoner på tiltak som vil være tillatt å utføre på bygget.

Gnr. 411 Bnr. 211 i Trondheim kommune

9 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 237 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 500 000,-)) 16 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 254 740,- (Omkostninger totalt) 9 754 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.